【revpar的计算公式】RevPAR（Revenue Per Available Room）是酒店行业常用的绩效指标之一，用于衡量每间可售房间的平均收入。它能够帮助酒店管理者评估其定价策略和客房销售效率，是衡量酒店运营表现的重要工具。
一、RevPAR的定义
RevPAR 是指在特定时间段内（通常是每天），酒店所有可售房间的总收入除以该时间段内的总可售房间数。这个指标不仅反映了酒店的入住率，还体现了房价的高低，是衡量酒店盈利能力的关键数据。
二、RevPAR的计算公式
RevPAR 的标准计算公式如下：
$$
\text{RevPAR} = \frac{\text{总客房收入}}{\text{可售房间总数}}
$$
或者也可以通过以下方式计算：
$$
\text{RevPAR} = \text{平均房价（ADR）} \times \text{入住率}
$$
其中：
- 平均房价（ADR）：是指酒店在某一时间段内实际收到的客房收入除以已售出的房间数量。
- 入住率：是指已售出的房间数占总可售房间数的比例。
三、RevPAR的意义
RevPAR 不仅可以反映酒店的收入水平，还能帮助酒店了解市场供需关系以及定价策略的有效性。例如：
- 如果 RevPAR 上升，可能意味着房价提高或入住率上升；
- 如果 RevPAR 下降，可能说明价格竞争激烈或需求减少。
因此，酒店管理者可以通过分析 RevPAR 来调整定价、促销策略和资源分配，从而提升整体收益。
四、RevPAR 计算示例
| 指标 | 数值 |
| 总客房收入 | 12,000 元 |
| 可售房间总数 | 100 间 |
| 平均房价（ADR） | 150 元 |
| 入住率 | 80% |
根据第一种公式计算：
$$
\text{RevPAR} = \frac{12,000}{100} = 120 \text{元/间}
$$
根据第二种公式计算：
$$
\text{RevPAR} = 150 \times 80\% = 120 \text{元/间}
$$
两种方法得出的结果一致，验证了公式的准确性。
五、RevPAR与其他指标的关系
| 指标 | 定义 | 与 RevPAR 的关系 |
| ADR | 平均房价 | RevPAR = ADR × 入住率 |
| 入住率 | 已售房间数 / 总可售房间数 | RevPAR = ADR × 入住率 |
| OCC | 房间占用率 | 与入住率含义相同 |
| TRevPAR | 总收入每间可售房 | 通常用于更长周期的分析 |
六、总结
RevPAR 是酒店管理中非常重要的财务指标，它结合了价格和入住率两个关键因素，能够全面反映酒店的经营状况。掌握 RevPAR 的计算方法，并结合其他相关指标进行分析，有助于酒店制定更加科学合理的经营策略，提高收益水平。
| 项目 | 内容 |
| 标题 | revpar的计算公式 |
| 定义 | 每间可售房间的平均收入 |
| 公式 | RevPAR = 总客房收入 ÷ 可售房间总数 |
| 或 | RevPAR = 平均房价 × 入住率 |
| 作用 | 衡量酒店收入效率和市场竞争力 |
| 示例 | 总收入 12,000 元，可售房间 100 间 → 120 元/间 |
| 相关指标 | ADR、入住率、OCC、TRevPAR |
