【首付比例15%什么时候执行】近期，关于“首付比例15%”的政策调整引发了广泛关注。许多购房者和房地产从业者都在关注这一政策何时落地，以及其对市场的影响。以下是对该问题的总结与分析。
一、政策背景
近年来，为支持刚需购房群体、稳定房地产市场，多地陆续出台优化购房政策的措施，其中就包括降低首付比例。部分城市已将首套房首付比例降至15%，以减轻购房者的资金压力，刺激市场活力。
不过，需要注意的是，不同城市、不同银行、不同贷款类型（如公积金贷款、商业贷款）的政策可能存在差异，因此具体执行时间也有所不同。
二、执行时间汇总（截至2025年4月）
以下是一些主要城市及银行关于“首付比例15%”政策的执行情况：
| 城市 | 首付比例15%政策是否执行 | 执行时间 | 备注 |
| 北京 | 否 | — | 仍为20%（普通住宅） |
| 上海 | 否 | — | 仍为35%（普通住宅） |
| 深圳 | 否 | — | 仍为30%（普通住宅） |
| 杭州 | 是 | 2024年6月起 | 仅限于首次购买普通住宅 |
| 成都 | 是 | 2024年8月起 | 部分银行开始执行 |
| 武汉 | 是 | 2024年10月起 | 适用于首套普通住宅 |
| 广州 | 否 | — | 仍为20%（普通住宅） |
| 南京 | 是 | 2024年7月起 | 仅限于特定区域或项目 |
> 说明： 上述信息基于公开报道及部分银行公告整理，具体执行以当地住建部门及金融机构最新通知为准。
三、影响与建议
1. 对购房者而言
如果所在城市已执行首付15%，那么可以考虑尽早入手，享受政策红利。但需注意自身还款能力，避免因贷款压力过大而影响生活质量。
2. 对开发商而言
低首付政策有助于提升去化速度，但也可能带来资金回笼周期延长的风险，需合理控制销售节奏。
3. 对市场而言
适度放宽首付比例有助于释放购房需求，短期内可能带动成交量上升，但长期仍需依赖经济基本面支撑。
四、总结
目前，首付比例15%政策在部分城市已正式执行，尤其是一线城市的周边区域或新一线城市。但全国范围内尚未统一实施，各地政策差异较大。建议购房者密切关注本地政策动态，并结合自身实际情况做出理性决策。
