【新婚姻法离婚房产如何分割】在《中华人民共和国民法典》实施后，我国的婚姻法律制度进行了重大调整，特别是在离婚时的财产分割方面。其中，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割方式也有了更明确的规定。本文将对“新婚姻法离婚房产如何分割”进行总结，并以表格形式清晰展示不同情况下的处理方式。
一、房产归属的基本原则
根据《民法典》相关规定，离婚时房产的分割应遵循以下基本原则：
1. 共同财产原则：婚姻关系存续期间取得的房产，原则上视为夫妻共同财产。
2. 协商优先原则：双方可协商决定房产归属及补偿方式。
3. 照顾子女和女方权益原则：在分割时，法院会考虑子女抚养、女方生活状况等因素。
4. 公平合理原则：确保分割结果符合法律规定并体现公平。
二、房产分割的常见情形
| 情况类型 | 房产性质 | 分割方式 | 备注 |
| 1. 婚姻存续期间购买的房产 | 共同财产 | 双方协商或法院判决分割 | 若一方主张产权，需支付另一方折价款 |
| 2. 婚前一方全款购买的房产 | 个人财产 | 归购房一方所有 | 不参与分割 |
| 3. 婚前一方贷款购房，婚后共同还贷 | 部分共同财产 | 归购房方所有，但需补偿对方已还贷款部分 | 未还贷款仍由购房方承担 |
| 4. 婚后父母出资购房，登记在一方名下 | 个人财产（除非有明确赠与意思表示） | 归登记方所有 | 若有证据证明是赠与夫妻双方，则为共同财产 |
| 5. 婚后父母出资购房，登记在双方名下 | 共同财产 | 平均分割或按出资比例分割 | 法院视具体情况判断 |
| 6. 婚后以一方名义购买，但用共同财产还贷 | 共同财产 | 归一方所有，另一方获得相应补偿 | 未还贷款仍由产权人承担 |
三、实际操作建议
1. 签订婚前协议：明确房产归属，避免日后纠纷。
2. 保留购房和还贷记录：有助于在诉讼中证明财产来源。
3. 协商为主，诉讼为辅：尽量通过协商达成一致，减少矛盾。
4. 咨询专业律师：针对复杂情况，寻求法律支持更稳妥。
四、结语
随着《民法典》的实施，离婚房产分割更加规范、透明。夫妻双方应了解自身权利与义务，在离婚过程中依法维护自身利益。无论是通过协商还是诉讼，都应注重公平与合法，确保财产分割结果符合法律规定和社会公序良俗。
如您有具体案例，建议结合实际情况进一步咨询法律专业人士。
