【张家港金港镇房价为什么不高】张家港市位于江苏省苏州市下辖的县级市，地处长江下游南岸，经济较为发达。而金港镇作为张家港市的一个重要区域，近年来在城市建设、交通发展等方面都有一定提升。然而，与周边地区相比，金港镇的房价相对不高，这一现象背后有多方面原因。

一、

1. 地理位置与城市规划

金港镇虽然靠近市区，但整体仍属于郊区范围，距离市中心较远，且城市规划中并未被定位为高端住宅区，因此房地产开发力度有限，供应量较少，导致房价难以大幅上涨。

2. 产业基础薄弱

相比于张家港其他重点工业园区，金港镇的工业布局相对分散，缺乏大规模的高新技术企业或大型制造业基地，就业机会有限，影响了人口流入和购房需求。

3. 交通配套不足

尽管近年来金港镇的交通条件有所改善，如新增公交线路、道路拓宽等，但与市区相比，公共交通的便利性仍有差距，进一步抑制了房价的上升空间。

4. 政策调控影响

近年来国家对房地产市场的调控政策持续加强，尤其是对中小城市的限购限贷政策，使得金港镇的房地产市场受到一定限制，购房者观望情绪浓厚。

5. 市场供需关系

金港镇的房地产市场整体处于供大于求的状态，新房和二手房库存较多，开发商为了回笼资金，往往采取降价促销策略，进一步拉低了房价水平。

6. 居民收入水平偏低

本地居民收入水平相较于市区较低，购房能力有限，也限制了房价的上涨空间。

二、表格展示

综上所述，张家港金港镇房价不高是多种因素共同作用的结果，包括地理位置、产业结构、交通条件、政策环境以及市场供需关系等。未来随着城市化进程的推进和基础设施的完善，金港镇的房价可能会逐步提升，但短期内仍将保持相对平稳的态势。